Maison à vendre, 800m², Mirepoix

Description

Gîte générant 118 000 € de chiffre d’affaires. Domaine de village exceptionnel de 800 m2 habitables, entièrement rénové avec soin sur 11 ans (travaux terminés en 2021), réparti sur 3 bâtiments indépendants, au cœur d’un cadre naturel préservé avec vue imprenable sur le château et accès direct à la rivière.A) Bâtiment principal - 602 m2 :7 logements / Chambres :6 chambres avec salles de bain privatives1 appartement en mezzanine (cuisine + sdb)Studio de yoga de 40m2, sauna, piscine intérieure chauffée (6 × 3 m)Salle à manger, cuisine professionnelle B) Résidence principale - 196 m2 :3 chambres, 2 salles de bainGrand séjour semi-ouvertSalle de jacuzzi, bureauTerrasse de 40 m2 avec vue rivière et château100 m2 de rangementActivité de gîtes :Revenus annuels : 118 000 €Plus de 200 avis Google 5★ / Booking 9,7/10Profils actifs sur Airbnb, Booking, etc.Société Sas clé en main : infrastructure complète transmiseExploitable immédiatement, Pas de travaux à prévoirRénovation authentique et de qualitéRénovation en Éco-construction, matériaux écologiquesFinitions soignées, charme d’origine conservéLocalisation :1h de Toulouse et Perpignan1h15 d’Andorre15 min de Mirepoix : place médiévale, marchés animés, tourisme à l’annéeRandonnées, Vtt, nature et authenticité toute l’annéeInformations clés :Surface : 800 m2 + 200m2 de stockage réserveNombre de pièces : 20Chambres : 7 dont 1 loftDépendances : 1Salles de bain : 7Chauffage : Poêles à bois, poêles bouilleurs, radiateur en fontePompe à chaleurChaque logement à son propre circuit eau et ballon d’eau chaudeAnnée de construction : 1914Taxes foncières : 3 813 €