Maison à vendre, 113m², Lampertheim

Description

Votre agence locale Distel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2001, située dans un quartier résidentiel de Lampertheim, en lisière des champs. Elle vous offre : - une entrée avec placard - un vaste séjour d'environ 34m² - une cuisine séparée avec coin repas - des toilettes séparées En demi-palier : - une grande chambre à coucher A l'étage : - trois chambres à coucher - une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes Au sous-sol : - buanderie - chaufferie - cave à vin - une pièce aménageable (salle de sport, loisirs etc..) Le garage pour un véhicule est accolée à la maison. Cette dernière est érigée sur une parcelle de 2.19 ares, elle est mitoyenne et comporte un parking extérieur pour deux véhicules. Ses points forts : - ouverture possible depuis la cuisine vers le jardin - très bien agencée : pas de couloir, pas de perte de place - très beaux volumes pour chacune des pièces - maison lumineuse - poële à bois envisageable - chauffage au sol au rez-de-chaussée Quelques travaux de rafraîchissements sont nécessaires, elle est globalement dans bon état, vous pourriez déjà vous y installer. Données techniques : - surface habitable : 113.02m² - surface au sol : 118.65m² - chauffage au gaz, conformité gaz et électrique ok - classe Energie : D classe Climat : D - Estimation des coûts comprise entre 2250 euros et 3090 euros/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - prix de vente : 346.500 euros HAI soit 330.000 euros net vendeur et 5%TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Mandat n°466 inscrit au registre des mandats. Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette exclusivité, Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim : 03/67/1O/08/12 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DIS