Maison à vendre, 125m², Saint-Privé

Description

Maison 5 pièces 125 m² Reference Annonce : Ref 101 - Maison d'habitation individuelle (125 m²) située à Saint-Privé dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, Une chambre (10,81 m²), Cuisine (8,55 m² - avec accès dans la cour), Séjour (28,35 m² - très lumineux, avec accès dans le jardin), Trois marches plus bas : Salon avec insert (33,81 m²), Ancienne salle d'eau avec Wc, Trois marches plus haut : Dégagement donnant sur : Une seconde chambre avec salle d'eau privative (12,40 m² + 4 m² - bac à douche, Wc, meuble vasque), Une troisième chambre avec salle d'eau privative à terminer (11,82 m² + 3,50 m² - aménagement à effectuer en totalité), - A l'étage : Un grenier aménageable sur l'ensemble, accessible depuis l'extérieur de l'habitation. Cour et jardin clos attenant (environ 250 m²), permettant de stationner un véhicule. Située dans le village de Saint-Privé (89), village voisin de Bléneau (89 - commerces de proximité et services), A 7 minutes de Saint Fargeau (89 - village touristique avec commerces et services), A 20 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village au coeur des sites touristiques, très vivant) et de Bonny sur Loire (45), A 30 minutes de Gien (45 - ville avec tous commerces et services), A 2 heures de Paris. Chauffage au bois (insert dans le salon) et convecteurs électriques en appoint. Huisseries doubles vitrage bois, Volets roulants électriques sur partie, volets battants bois en façade. Toiture récente en parfait état. Habitation reliée à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :