Appartement à vendre, 60m², Angers

Description

Iad France - Erwan Charnace vous propose : T3 clé en main – À deux pas de la gare d’Angers Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d’Angers , découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue. En excellent état et sans travaux à prévoir , il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , prolongée par une loggia apportant un véritable espace supplémentaire. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, transports, écoles et commodités du centre d’Angers. Moderne, confortable et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif . Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vidéo disponible sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1253 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 500 €. (gedeon )