Appartement à vendre, 96m², Grenoble

Description

Angle Irvoy/Dr Hermite Dans quartier très calme, proche de toutes les commodités et transports en commun, au 8e et dernier étage d’un immeuble de standing, avec ascenseur. Appartement T4 de 95m2, très lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger refait à neuf en 2022. 1 Espace nuit composé de 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, un petit espace de rangement attenant et un WC séparé. Chaque chambre est équipée de prises Ethernet fibre. - Chambre Bleue : composée d’un grand dressing de 6 grands placards + 6 petits. Une installation TV, un parquet en Chêne massif et la climatisation. - Chambre Verte : équipée d’une grande bibliothèque, sol en marbre. - Une Suite équipée d’un placard double, d’une prise Ethernet fibre et la climatisation. Une salle d’eau attenante dotée d’une grande douche, une vasque simple et un WC. Sol Terrazzo. Grande pièce de vie équipée de la climatisation, d’un grand placard et d’un système audio sur mesure avec 4 enceintes 2 voix dans le plafond permettant le branchement de la TV et de tout type d’application de diffusion de musique. Sols en marbre et Terrazzo. La terrasse de 30m2 est exposée plein sud et est dotée de nombreuses jardinières et d’un panneau photovoltaïque 400w plug’n play. Et de 4 stores manuels (dispositif d’électrification déjà installé) Une Loggia de 17m2 exposée plein nord avec une vue magnifique sur la Chartreuse et sans vis-à-vis, et une installation double pour 2 machines à laver. Le chauffage au sol est collectif et Urbain. Il apporte un confort incomparable et est compris dans les charges. L’appartement est équipé d’un ballon d’eau chaude de 300 Litres. Un Sas d’entrée sécurisé, partagé avec 1 voisin, où arrive l’ascenseur est équipée de 2 portes palières blindées + 1 Porte palière standard pour entrer dans l’appartement, apportant à ce bien une sécurité optimale. 1 Cave de 4m2 environ complète ce bien. Taxe Foncière de 2410€ et Charges de copropriété de 587€/Trimestre incluant le chauffage.