Maison à vendre, 108m², Simandre

Description

Maison 5 pièces 108 m² Agréable maison de plain-pied de 108 m², idéalement située sur la commune de Simandre, dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est Ouest. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, cette maison est habitable de suite. Elle dispose d'un chauffage électrique au sol, garantissant un confort thermique appréciable, ainsi que d'un conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 242 m², véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Un garage fermé indépendant complète les prestations de ce bien. Les menuiseries en Pvc double vitrage, les volets roulants en partie électrique viennent renforcer le confort et la praticité de cette maison. Située à seulement 2 minutes de l'école primaire et 12 minutes de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des services. Les atouts de cette maison Environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir. Garage fermé indépendant. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique au sol Fenêtres Pvc double vitrage Maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre. Prix de vente : 242 000 € Visite virtuelle disponible [Url masquée pour votre sécurité] Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).