Maison à vendre, 95m², Pleudihen-sur-Rance

Description

IDEAL INVESTISSEURS! Maison indépendante, dans un environnement verdoyant – 90 m² – 4 chambres Secteur Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2003, d’environ 90 m² habitables, sur un terrain de 400 m². Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. Le séjour dispose d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. La propriété bénéficie également d’un garage et d’une dépendance. La maison est actuellement louée 800 € par mois, soit 9 600 € de loyers annuels. Le locataire est en place jusqu’en octobre 2028, offrant au futur acquéreur des revenus locatifs immédiats. Sur la base du prix de 200 000 € net vendeur, soit 212 000 € HAI, le bien présente une rentabilité locative de 4,8 %. Les + du bien: UNE ADRESSE bords de RANCE, Accès rapide pour DINAN RENNES ET ST MALO. Maison indépendante, rare, au calme Classe Énergie: D Classe Climat: B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre: 1890 et 2610 euros par an. Prix: 212 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!