Appartement à vendre, 43m², L'Huisserie

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à L'Huisserie Situé à L'Huisserie, ce T2 neuf de 43,66 m² habitable est proposé à 162 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 43,66 m² de surface Carrez pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement pratique de ce logement. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 10,36 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage central. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, renforçant le confort de vie. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO