Maison à vendre, 97m², Saint-Brieuc

Description

Iad France - Laurence Carpier vous propose : SAINT-BRIEUC - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES – GARAGE – SECTEUR CALME À découvrir, cette maison saine et lumineuse offrant un beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie pratique et agréable Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce d'eau comprenant un WC, un lavabo et la chaudière au fioul. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le palier, un escalier escamotable permet d'accéder à des combles d'environ 35 m² au sol, qui offrent un très bel espace de rangement et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires. Un garage de 18 m² ainsi qu'un terrain entièrement clos, doté d’un potager et d’un espace détente parfaitement abrité des regards, viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - Environnement calme - Proximité des commerces, des écoles et des transports - Trois chambres - Beau parquet - Maison saine - Terrain clos avec jardin - Garage de 18 m² - Combles : bel espace de rangement et un beau potentiel Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité : Commerces Ecoles, collèges Transports en commun Gare SNCF (Paris à environ 2 h 15) Centre-ville de Saint-Brieuc et son marché Plages de la baie de Saint-Brieuc à une quinzaine de minutes. Informations complémentaires : Trois chambres Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité des huisseries Volets roulants manuels DPE F Mode de chauffage au fuel Mitoyen d’un coté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )