Appartement à vendre, 97m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Rochetaillée-sur-Saône Situé à Rochetaillée-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,25 m² pour un prix de 522100 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine permet une organisation pratique des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec efficacité. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, et des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une bonne qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans souci. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI