Maison à vendre, 410m², Mirambeau

Description

Grande maison de ville du XIXème siècle, à usage mixte : 16 pièces, 410 M². Cour 100 M² Plein cœur de Mirambeau, très belle visibilité de cet immeuble à l’angle de la place la mairie et la route 137. Garage sortie sur petite rue en face de la mairie Partie commercial 120 M² réez de chaussée, sanitaire, salle de bain et cuisine aménagé ouverte sur salle de repos 35 M². Réserve 40 M² au 1er étage + 2eme étage, comble grenier isolé laine minérale, mars 2026. Parking municipal (gratuit 10 places) devant l’entrée du magasin. Ce qui permet un revenu locatif immédiat et pouvoir effectuer les travaux sur le restant. Grand garage 25 M² avec 1étage de 50 M² plus mezzanine 12 M² Au 1 er étage. Un appartement 91 M² 3 chambres (2 chambres de 23 M²), sanitaire, grande salle de bain, coin cuisine. Au 2 ème étage 91 M² à aménagé entièrement Cour de 100 M² et petites dépendances (cagibis, abris vélos) Bâtiment sur 3 niveaux, deux appartements sur deux étages totalement aménageables. 2 salle de bain, 2 Wc, 2 cuisines, bureau, cave avec puits. Surface en tout : 530 M² Prix du bien : (250000€ négociable) Prix du bien hors frais de notaire: Taxe foncière 2025 :1600€