Appartement à vendre, 123m², Marcq-en-Baroeul

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Marcq-en-Barœul Situé à Marcq-en-Barœul, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,54 m² pour un prix de 797 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² offre un cadre confortable pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à la fonctionnalité de l'ensemble. Au 4e étage, cet appartement profite d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 45,83 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.