Appartement à louer, 103m², Roanne

Description

Location d'un appartement traversant et lumineux de 103 m2, refait à neuf il y a 4 ans, situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur Garage privatif 1 place + parking collectif extérieur (stationnement de 1 à 2 véhicules supplémentaires) + cave. Quartier calme et proche des facilités et commerces (A pied : 5 min de la Gare, 10 min de l’Université et moins de 20 min de l’Hôtel de ville). L’appartement est composé de : - 3 chambres (de 10 11 et 13,7 m2), situées côté cour, disposant chacune d’un placard aménagé de 120 cm minimum. - 1 pièce principale de 52 m2 composée d’un coin cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle), ouvert sur une salle à manger et un salon. - 1 Salle de Bain et 1 WC séparé - 3 balcons accessibles depuis la pièce principale (15 m2 de balcon au total), refaits à neuf dernièrement. Détail du loyer - Loyer Hors charges : 900 € - Provisions pour charges : 299 €/mois comprenant chauffage individuel (avec répartiteurs de consommation), eau chaude, eau froide et charges générales. Répartition des provisions de charges : o Eau chaude, eau froide et charges générales : 120 €/mois o Chauffage : 179 € / mois A titre d’information, les charges réelles après régularisation étaient de 240 €/mois en 2024. DPE : C Estimation de la facture énergétique : 750 à 1070 € /an Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer hors charges Possible d'enlever une partie des équipements pour vous permettre de l'aménager avec votre mobilier. 1er contact par le site internet. Dossier à fournir avant visite (passage via site du gouvernement « Mon Dossier Facile » de préférence) - 3 derniers bulletins de salaire Ou 2 derniers bilans comptables pour les indépendants - Attestation employeur Ou extrait K ou K bis de moins de 3 mois pour les indépendants - 3 dernières quittances de loyer Ou dernier avis de taxe foncière - Dernier ou avant-dernier avis d'imposition Si garant : o 3 derniers bulletins de salaires Ou 2 derniers bilans comptables pour les indépendants o Attestation employeur Ou extrait K ou K bis de moins de 3 mois pour les indépendants Ou dernier avis de taxe foncière o Dernier ou avant-dernier avis d'imposition