Maison à vendre, 70m², Cugnaux

Description

Maison 3 pièces 70 m² Exclusivite Cugnaux limite Saint Simon, Tournefeuille Nathalie Lannes O vous propose Dans un environnement privilégié cette maison T3 d'environ 70m2, possibilité d'aménager tout de rez-de-chaussée de la même superficie que l'étage qui pourrait développer une superficie habitable de 140m2. Elle comprends une entrée, un salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. Menuiseries simple vitrage, électricité pas conforme, chauffage par poêle à bois, cumulus électrique. En complément elle dispose d'un garage. Le tout sur un terrain arboré de 1120m2 dans un cadre privilégié, impasse au calme. Toutes les commodités à pied (transport, commerces, école maternelle primaire Claudie Haigneré,), possibilté d'extension emprise au sol 25% . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 484 € et 2 008 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F