Maison à vendre, 130m², Barbaste

Description

A quelques minutes d'un golf 18 trous, grande maison de ville de caractère entièrement rénovée avec goût A40535jml47 - Charme & Confort - Maison de Caractère Rénovée au Cœur du Village ! Au centre d'un village avec toutes commodités, à 10 minutes de Nérac et d'un golf 18 trous, découvrez cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Rez-De-Chaussée: Entrée authentique avec carreaux de ciment et ancienne porte de service. Salon chaleureux avec cheminée et hauts plafonds. Cuisine moderne avec évier en pierre d'origine. Wc. Étage: Palier. 3 belles chambres avec de hauts plafonds et sol parqueté d'origine. Salle d'eau avec Wc. Second Étage: Grenier aménageable(potentiel 4e chambre ou suite parentale). Poutres apparentes Extérieurs & Prestation: Terrasse intimiste Double garage Grand jardin de +1000m² avec arbres fruitiers. Équipements récents: Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage (Dpe amélioré). Le charme de l'ancien(pierre, carreaux de ciment, parquet) allié au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A40535jml47 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 192 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 € et 1 701 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).