Maison à vendre, 62m², Châtillon-Coligny

Description

Maison 4 pièces 62 m² Découvrez cette maison de charme du XIXème siècle. Nichée au coeur de Châtillon-Coligny, ville d'art, de sciences et d'histoire. Idéalement située à proximité du château, de la maison de Colette et du berceau de la famille Becquerel, ce bien offre un cadre de vie unique. Avec sa grange de 50m2, elle présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation principale, de maison d'hôtes, d'atelier d'artiste, d'espace de coworking ou pour une société avec bureaux, atelier et stockage. De nombreux Atouts : Maison de ville avec cachet Emplacement privilégié Grange aménageable Important potentiel d'extension Caractéristiques : Surface habitable : 61,81m Grange : 50m2 Parcelle : 194m2 Cours Privée Combles aménageables Tout à l'égout Maison de Plein pied : Salon / salle à manger Grande cuisine Bureau Chambre Salle d'Eau / WC Diagnostiques : DPE consommation G (670) et émission C (22) Coût annuel 3110 à 4260 Peinture : Traces de plomb (résidus anciennes peintures) Électricité : Quelques points à revoir. Tableaux refais récemment Présence d'amiante dans les combles et en extérieur Tout à l 'égout Toiture contrôlée en 2024 Fenêtres et portes en simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 78.000 euros charges vendeur Commune éligible au Prêt à taux 0 Pour tout renseignement et visite, contactez Stéphane Mocret au O ou par mail : [Coordonnées masquées]. Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Barème d'honoraires consultable sur le site : [URL masquée pour votre sécurité] rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 670 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G