Maison à vendre, 193m², Montreuil-sur-Mer

Description

En exclusivité, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique longère parfaitement rénovée récemment avec goût, pour une surface habitable de 193 m², 6 pièces avec vie de plain-pied, située dans un charmant village à seulement 12 km de Montreuil sur Mer (Bien non concernée par les inondations ! ).Elle se compose au rez de chaussée : D'un grand séjour de 49 m² avec toit cathédrale et insert à bois - Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée de 23 m² - Une arrière cuisine - Une salle de bains (double vasque, douche à l'italienne, baignoire) de 10 m² - Une suite parentale de 21 m² comprenant une chambre, une pièce dressing et salle d'eau - Une deuxième chambre (de 9.55 m²) - Un Wc séparé avec lave mains - Un spacieux cellier / buanderie de 24 m² (avec la possibilité d'y aménager un studio ou une 3ème chambre au Rdc).À l'étage un palier desservant 2 chambres (de 10.50 & 11 m² hab).Menuiseries Pvc et alu pour les baies, double vitrage et volets roulants motorisés - Système de chauffage : rdc chauffage au sol électrique (avec thermostat par pièce) et canalisations en attente dans les chambres du rdc pour installer une Pac air / air - Radiateurs électriques à inertie pour les chambres au 1er - Adoucisseur d'eau - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude - Fibre optique - Assainissement autonome conforme - Toiture rénovée en 2017.À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée exposée sud - Une grande cour - Jardin verdoyant, arboré sans vis à vis avec vue dégagée sur la plaine.Propriété nichée dans un véritable écrin de verdure à l'abris des regards.Le tout cadastré sur 3964 m².À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts. Contactez Aurélien Piquet, votre agent immobilier, disponible au O6 , joignable 7 jours sur 7.Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. Fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Honoraires : 4.32 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (Gedeon )