Appartement à vendre, 66m², Sarcelles

Description

Appartement 3 pièces proche gare – Aucun travaux à prévoir – Idéal premier achat ou investissement À la recherche d’un appartement prêt à vivre, idéalement situé et offrant un beau potentiel ? Découvrez cet appartement situé au 3e étage, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant par ailleurs d’un important projet de réhabilitation. En excellent état général, ce logement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. L’appartement dispose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Les fenêtres en double vitrage apportent également un bon confort thermique et acoustique. Autre atout majeur : son DPE classé C. Une bonne performance énergétique qui constitue aujourd’hui un véritable avantage, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Elle contribue à un meilleur confort au quotidien et permet de disposer d’un logement énergétiquement performant. L’emplacement est l’un des principaux atouts de ce bien. Sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements quotidiens et rend l’appartement particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un logement bien desservi. Les transports et les commodités accessibles à proximité permettent de profiter d’un environnement pratique au quotidien. Pour un premier achat, cet appartement offre une belle opportunité de devenir propriétaire d’un logement en bon état, sans travaux à prévoir. Les faibles charges de copropriété permettent également de mieux maîtriser le budget mensuel et constituent un véritable avantage pour un acquéreur. Pour un investissement locatif, le bien présente également plusieurs critères recherchés : proximité de la gare, bon état général, DPE classé C et faibles charges de copropriété. Autant d’éléments permettant de renforcer son attractivité auprès de potentiels locataires. Le quartier bénéficie en outre d’un important projet de réhabilitation, contribuant à son évolution et à son attractivité. Cette dynamique peut représenter une perspective intéressante de valorisation du secteur à moyen et long terme. Vous recherchez un appartement proche de la gare, sans travaux et avec de faibles charges ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, ce bien mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.