Maison à vendre, 123m², Saint-Eloi

Description

Maison 4 pièces 123 m² Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale de 123 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos de 2 285 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda confortable dotée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau avec douche, une salle de bains ainsi que deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de belles perspectives d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances pratiques avec un double garage, une cave et une cabane de jardin. Le terrain, situé à l'arrière de la maison, est particulièrement agréable et discret, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : fenêtres en double vitrage PVC , chauffage central au gaz de ville et portail électrique. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel dans un cadre de vie privilégié. Saint-Éloi est une commune charmante située au coeur de la Nièvre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville bénéficie de toutes les commodités essentielles tout en conservant l'atmosphère tranquille d'un village. Saint-Éloi représente un lieu idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :