Maison à vendre, 122m², Courtomer

Description

A 30 minutes de L'Aigle et d'Alençon , environ 2 heures de la région Parisienne , à deux pas du Perche et à seulement 5 minutes du bourg ,laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre, niché dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée desservant un salon spacieux avec dressing , un séjour avec poutres apparentes et insert à bois , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec Wc . Vous disposez également d'une véranda avec vue sur le parc paysager. A l'étage un pallier dessert deux chambres en enfilade ou une chambre avec dressing , une salle de bain avec baignoire, un Wc et une autre chambre mansardée. Côté extérieur , vous disposez d'un double garage et d'une dépendance annexe actuellement à usage d'atelier mais vous pourriez laisser libre cour à votre imagination et la repenser différemment notamment en maison d'ami et/ou gîte. Vous tomberez sous le charme de ce véritable havre de paix , idéal en résidence principale ou secondaire . Coup de cœur Assuré ! Chauffage central Gaz ( chaudière neuve) , Assainissement fonctionnel mais non conforme! A Visiter Absolument! Cette annonce référence 309462 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julie Legentil (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 319 kWhEP/m²/an Score Ges : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 euros et 4810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :