Appartement à vendre, 136m², Limoges

Description

AUGUST est ravi de vous dévoiler ce duplex atypique situé à deux pas de la place des Carmes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Lumineux et traversant, il offre des volumes généreux et une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la ville. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d’eau privative, un espace modulable de 30 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un espace buanderie ainsi que des WC séparés. À l’étage supérieur, un salon chaleureux s’ouvre sur la terrasse de 10 m², à l’abri des regards. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire: la grande facilité de stationnement grâce au parking situé à seulement 50 mètres proposant des emplacements à louer. Un bien rare à cet emplacement, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 466 €. Surface loi Carrez: 136.72 m².