Maison à vendre, 80m², Saint-Denis-de-Pile

Description

? Maison neuve, entre Libourne et Saint-Denis-de-Pile, direct propriétaire, Achevée cette année, cette maison d’environ 80 m² habitables, avec garage, sur un terrain clos d’environ 530 m², offre des prestations soignées et modernes. Vous serez les premiers occupants. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte couleur lin avec plan de travail effet bois et plaque de cuisson Grand carrelage format XXL et éclairage par spots LED encastrés WC suspendu avec lave-mains et faïence décorative Garage d’environ 17 m² avec fermeture automatique, entièrement carrelé et isolé (murs et plafond), idéal pour une buanderie ou bien une future pièce en plus. Étage Escalier carrelé, éclairé par une fenêtre verticale design 3 chambres d’environ 10 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne, colonne de douche effet pluie, meuble vasque et WC suspendu Une maison économe et confortable Construction aux normes RE2020, la réglementation la plus exigeante à ce jour, avec attestation de conformité délivrée par un organisme de contrôle Pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation dans toutes les pièces : chauffage l’hiver, fraîcheur l’été Eau chaude par ballon thermodynamique Très faible consommation d’énergie, DPE classe [A] Volets roulants [électriques], combles isolés, VMC et étanchéité à l’air contrôlées Visiophone à l’entrée Extérieur Deux terrasses carrelées, à l’avant et à l’arrière Grand jardin, à aménager selon vos envies Place de stationnement extérieure en plus du garage Assainissement individuel neuf et aux normes Les + de cette maison ✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces ✅ 2 WC suspendus (un par niveau) ✅ Pas de copropriété, pas de charges ✅ Quartier pavillonnaire calme Emplacement Entre Libourne et Saint-Denis-de-Pile : commerces, écoles et gare TER de Saint-Denis-de-Pile à proximité, Libourne et sa gare TGV à quelques minutes, accès rapide à l’A89 vers Bordeaux (environ 35 à 40 min). Aux portes des vignobles de Pomerol et Saint-Émilion. Vente de particulier à particulier. Si vous souhaitez une visite, veuillez m'envoyer un message et je vous recontacte par la suite Pas d'argent s'il vous plaît. Merci.