Appartement à vendre, 75m², Villeurbanne

Description

Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir. T4 en rez-de-jardin, au calme, loin de la rue, dans une résidence sécurisée et récente de 2021. Vous profitez d'un logement avec vrai extérieur à Villeurbanne, quartier Maisons Neuves, dans une rue limitrophe de Lyon 3, avec une terrasse de 19 m² et un jardin privatif de 31 m², donnant sur la cour intérieure de la résidence avec jardin, potager collectif et terrain de pétanque. L'appartement de 75 m² ne nécessite aucun travaux et se compose de : ● Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment de 28 m², ● 3 chambres (12, 10 et 9 m²), dont 2 avec accès terrasse et 2 avec placards, ● Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En plus, le bien comprend un garage double en box fermé de 25 m² en sous-sol. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière a condensation récentes de 2021. La garantie décennale court jusqu’à 2031. Les charges de copropriété sont d'environ 120 €/mois (Entretien et électricité des communs, ascenseur vers sous-sol, entretien des extérieurs …). Estimation taxe foncière : 1200 €/an DPE C, conformité gaz et électricité RAS. Emplacement idéal : ● Supermarché, boulangerie, boucherie à 2 min à pied ● Marché le mercredi et samedi juste à côté ● Bus haute fréquence à 2 min, tram T6 à 5 min ● Crèche, école et collège à proximité ● Gare Part-Dieu accessible à 15 min à pieds (ou 5 min en bus) Contactez nous pour plus d’informations ou pour une visite du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 645€ à 872€ par an. Prix moyen des énergies. w ww.