Appartement à vendre, 52m², Livry-Gargan

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec balcon et parking - Livry-Gargan, quartier PoudrerieDans une résidence récente de standing, idéalement située dans le secteur calme et recherché de la Poudrerie, venez découvrir cet appartement de 51 m² offrant un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel.Ce trois-pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 9 m² et 12 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.L'ensemble bénéficie de belles prestations, dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur et place de parking privative en sous-sol.Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement profite également du dynamisme du futur métro du Grand Paris, qui renforcera encore l'attractivité du quartier. Ce bien allie confort, praticité et emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre Agent ExclusifHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236