Maison à vendre, 230m², Cluny

Description

A VENDRE sur la commune de SAINT POINT - Charme, volumes et potentiel pour cette belle demeure familiale ! Située sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², cette agréable maison de caractère, datant de la fin du XIX? siècle et agrandie dans les années 1960, offre environ 230 m² habitables et séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste hall équipé d'un placard. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une bibliothèque, bénéficiant de deux accès directs au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine meublée et équipée, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau, une cave ainsi qu'un garage traversant avec espace buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains. Plusieurs accès permettent de rejoindre une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles ainsi qu'un vaste grenier offrant de belles possibilités de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, accessible par plusieurs entrées, ainsi que d'une dépendance comprenant un atelier, un bûcher et une terrasse, idéale pour les moments de détente ou les projets de bricolage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, d'origine, a été régulièrement entretenue et ne présente pas de désordre apparent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée. Cette propriété au charme indéniable nécessitera des travaux de rénovation, notamment pour améliorer sa performance énergétique (classe énergie G) et moderniser certaines prestations, mais elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de cachet, dans un environnement agréable. Classe énergie G Référence agence : 758