Maison à vendre, 5m², Paris 19ème

Description

Paris 19e – Corentin Cariou : Rare cave saine, ventilée et sécurisée 4.85m2 et 13,7 m³ Idéal investisseur à fort rendement 14% ou besoin de stockage sécurisé à Paris 19ᵉ ! Située au 25 avenue Corentin Cariou, découvrez cette cave saine et aérée offrant une superficie au sol de 4,85 m² (3,09 m × 1,57 m) et une exceptionnelle hauteur sous plafond de 2,82 m, représentant un volume utile de 13,68 m³. Vidéo disponible sur demande. Sans aucune trace d'humidité ni odeur, elle est idéale pour le stockage d'objets sensibles, cartons d'archives, matériel informatique, mobilier ou grands crus. Sécurité & Accès optimal Accès sécurisé : L'immeuble avec gardien dispose de 2 digicodes successifs à l'entrée de la copropriété. L'accès final au sous-sol est protégé par une porte fermée à clé. Circulation aisée : L'accès aux caves s'effectue par un escalier large et bien éclairé, permettant de descendre ses affaires en toute sérénité. Chargement & Déchargement facile : La copropriété bénéficie de places de parking à proximité immédiate pour stationner votre véhicule, décharger ou charger rapidement vos cartons et meubles sans stress. Profil Investisseur (LMNP / Rendement brut élevé) Produit d'investissement locatif clé en main : Forte demande locale pour du garde-meuble et du stockage entre particuliers (secteur Villette / Corentin Cariou / Canal de l'Ourcq). Valeur locative estimée : 130 € / mois (soit 1 560 € de revenus annuels), offrant une rentabilité brute supérieure à 14 %. Ideal pour démarrer facilement dans l investissement locatif. Synthèse des caractéristiques Surface au sol : 4,85 m² Volume total : 13,68 m³ (Hauteur : 2,82 m) État : Saine, sèche, aérée par le couloir et ventilée Sécurité : Double digicode + accès cave fermé à clé Accès : Escalier lumineux + places de stationnement pour déchargement Premier contact par messagerie. Vidéo envoyée puis Visite.