Appartement à vendre, 25m², Lacanau

Description

? LACANAU OCÉAN – Mobil-home 4 personnes – Camping 3★ – Prêt à louer ☀️ Un pied-à-terre idéal à Lacanau Océan… et un investissement locatif attractif ! À vendre, mobil-home meublé et entièrement équipé, situé au Camping Les Jardins du Littoral 3★, dans un environnement calme, naturel et familial, à proximité immédiate de Lacanau Océan. Un bien idéal pour profiter de ses vacances en famille, disposer d’une résidence secondaire au bord de l’océan, mais également pour développer une activité de location saisonnière. ? Le mobil-home – 4 personnes Confortable et parfaitement équipé, il comprend : ?️ 2 chambres 1 chambre avec lit double 140cm 1 chambre avec 2 lits simples 80cm Placards de rangement Moustiquaires aux fenêtres Oreillers et couettes ? Cuisine équipée Four Plaque gaz Micro-ondes Réfrigérateur Cafetière Bouilloire Vaisselle et équipements nécessaires ?️ Salon convivial Salon confortable Canapé d’angle convertible ? Salle d’eau Salle de bain WC séparés Rafraîchisseur d’air ? Un bel espace extérieur Le mobil-home bénéficie d’un agréable environnement extérieur : Terrasse bois semi-couverte de 12 m² Store pour profiter pleinement de la terrasse Jardin paysager Cabanon pour ranger planches de surf, vélos et équipements 3 vélos inclus Un extérieur particulièrement adapté au mode de vie de Lacanau : repas en plein air, retour de plage, rangement des vélos et matériel de surf… ? Le Camping Les Jardins du Littoral 3★ Vous profitez des équipements et services du camping : Piscine Snack / Bar Aire de jeux pour enfants Places de stationnement Wifi Environnement familial et paisible Cadre naturel et sécurisé ? Un emplacement privilégié à Lacanau Océan Le camping permet de rejoindre facilement les principaux attraits de Lacanau : ? Environ 5 minutes en voiture ? Environ 10 minutes à vélo Vous êtes à proximité : Des plages de l’Océan Du Lac de Lacanau Du centre de Lacanau Océan Des commerces Des nombreuses pistes cyclables De la forêt et de ses sentiers Un emplacement particulièrement recherché pour les vacances en famille, les séjours sportifs et les amateurs de surf et de vélo. ? Un bien adapté à la location saisonnière Le mobil-home présente également un potentiel intéressant pour la location saisonnière, grâce à son emplacement, sa capacité de 4 personnes et son niveau d’équipement. Tarif locatif saisonnier constaté : environ 800 à 1 000 € / semaine, selon période et conditions de location. Loyer annuel de la parcelle : 2 880€ TTC ➡️ Pas de taxe foncière sur le mobil-home. Le mobil-home peut ainsi être utilisé comme : ?️ Résidence secondaire ? Investissement locatif ? Pied-à-terre à Lacanau ? Location saisonnière / courte durée ? Activité LMNP, selon situation fiscale de l’acquéreur Une présentation de la fiscalité LMNP et des possibilités d’optimisation peut être fournie aux personnes intéressées. ? Disponibilité Disponible à partir du 1er septembre 2026. Modalités de paiement : chèque de banque ou virement instantané. ? Pour davantage d’informations, photos, renseignements sur le camping ou estimation du potentiel locatif, n’hésitez pas à me .