Maison à vendre, 112m², Malaucène

Description

Maison de village 4 pièces 112 m² Exclusivité : À deux pas du centre de Malaucène, découvrez ce bien rare offrant tout le charme d'une maison de village tout en bénéficiant du statut d'appartement. Développant environ 112 m2 habitables, ce duplex atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert. L'atout majeur du bien se révèle à l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 27 m2 offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement du climat provençal, des repas en extérieur et des couchers de soleil. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste cave d'environ 26 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme en Provence. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant caractère, vue exceptionnelle et qualité de vie. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 443 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G