Maison à vendre, 205m², Janzé

Description

Chez ALG IMMO Janzé Coup de cœur en plein centre-ville! À seulement 15 minutes de Rennes, au cœur de la commune de Janzé (35150), desservie par la gare et les services BreizhGo, et à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de caractère sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 915 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère: parquet d’origine, moulures, cheminées… Le salon lumineux et le séjour chaleureux offrent de beaux volumes. La cuisine, ouverte sur le jardin, est idéale pour des moments conviviaux en famille. À l’étage, un espace bureau et trois belles chambres avec rangements anciens composent un espace nuit plein de cachet, complété par une salle de bains au style rétro. Au second niveau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste et d’un garage. Une dépendance avec un appartement T2 actuellement loué constitue un véritable atout avec revenu locatif. Une maison authentique, rare sur le secteur, parfaite pour les amateurs de charme et de beaux espaces. N'attendez plus et organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.