Maison à vendre, 166m², Marcilly-le-Hayer

Description

Option 1/ 287000 euros : 8659 m² boisé, deux maisons indépendantes face à face, offrant une surface habitable totale de 166 m² : maison 1 (1967) : environ 70 m² sur S/S intégral, maison 2 (2008) : ~ 96 m². piscine couverte (9,5 x 4,5 m) Sauna de 20 m², bassin et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, dépendance aménageable 20m2 (bureau, atelier, etc.), deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²), grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux, appentis de 18 m², Technique : poêle à bois et pompe à chaleur air-air 2024 classée « A » chaud et froid, toitures en excellent état (dont une sous décennale), DPE : D/B, assainissement individuel, connexion fibre optique. Localisation idéale : cette propriété est parfaitement connectée : 15 minutes de l'autoroute A5, 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, 40 km de Sens et Troyes. Option 1+2/ 340000 euros : ajout de 3 parcelles soit 4433m2 1 constructible 925m2, 1 verger 1012m2 et 1 terrain bordant rivière 1° cat. de 2496 m2. Sans vis-à-vis, entourée de nature, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. Prix de vente : 287 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011