Appartement à vendre, 59m², Angoulême

Description

Situé rue de la Corderie, cet appartement de 58,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié : gare à seulement 5 minutes à pied, marché couvert à 2 minutes, commerces et restaurants au pied de l’immeuble, tout en profitant d’un stationnement facilité grâce au parking situé juste en face. Au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement de charme séduit par sa luminosité, son parquet ancien et son agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner. Il comprend : • une entrée, • un salon/salle à manger baigné de lumière, • une cuisine équipée indépendante, • une grande chambre, • une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, • une salle d’eau avec Wc, • une cave. Les plus de ce bien : ✓ climatisation réversible installée en avril 2024, ✓ électricité refaite, ✓ menuiseries en double vitrage, ✓ cave, ✓ balcon, ✓ Dpe D, ✓ charges de copropriété abordables (environ 100 €/mois) qui comprennent notamment le syndic, l’eau, le ménage des parties communes ainsi que la sortie des poubelles Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre (vous rejoindrez Bordeaux en train en seulement 37 minutes ou à Paris en 1h50) ou un investissement locatif. Exploité auparavant en location courte durée, il bénéficiait d’un excellent taux de remplissage. Petite copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours (dernière assemblée générale le , pas d’investissement voté). Dpe D réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1 330 € (abonnements compris). Autres diagnostics obligatoires réalisés le vierges