Appartement à vendre, 57m², Châteauneuf-Grasse

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Châteauneuf-Grasse Situé à Châteauneuf-Grasse, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,4 m² pour un prix de 218120 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 61,05 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,3 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. La livraison prévue au premier trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.