Maison à vendre, 174m², Plougourvest

Description

Vente De Particulier A Particulier. Mesdames Et Messieurs Les Agents Et Negociateurs Immobiliers, Merci A Vous De Ne Pas Nous Solliciter. Situee Dans Le Centre Bourg De Plougourvest, A 6 Mn Au Nord De Landivisiau Et De La Rn12, A 30 Mn De Brest Et Morlaix Et A 15 Mn Des Belles Plages Du Finistere Nord, Venez Decouvrir Cette Propriété « Coup De Coeur » Alliant La Pierre Et La Modernité. Sur Un Terrain Clos Et Paysagé De 965 M2, Equipé D'un Portail Électrique, La Dépendance Récente Se Compose D'un Garage De 26 M2 Et D'un Espace De 18 M2 Pouvant Faire Office De Stockage Ou D'atelier. La Maison Totalise 174 M2 Habitable Et Est Couverte Par De L'ardoise Traditionnelle. Le Carport Pouvant Abriter Une Voiture, Donne Un Acces Direct Au Vestibule D'entrée Équipé De Nombreux Rangements. Dans La Continuité, La Pièce À Vivre De 55M2, Dotée Dune Cuisine Ouverte, Donne Accés Par Une Baie À Un Patio De 30 M2 Et Par Une Porte Fenetre Au Jardin. Un Salon De 30 M2 Avec Une Cheminée Fermée Jouxte La Pïèce À Vivre. Au Rez De Chaussée Vous Trouverez Également Un Dressing, Une Salle D'eau Et Une Petite Buanderie. Le Premier Étage Se Compose De Deux Chambres Et Une Pièce De Detente Équipée D'un Jaccuzzi, D'un Sauna Et D'un Wc. Au Second Etage, Une Chambre Avec Sa Salle D'eau Équipée D'un Wc. Sur Le Plan Technique : Toutes Les Menuiseries Sont En Alu Ou Pvc Double Vitrage. La Dépendance En Ossature Bois A Été Construite En 2021. La Piéce A Vivre Est Équipée D'un Poele A Granules Connecté, Installé En 2022. L 'Assainissement Autonome A Été Installé En 2023 Et Répond Aux Normes Actuelles. Une Pompe A Chaleur Performante De Marque Viessman, A Été Installée En Avril 2025 Par Un Artisan Local. Le Bardage A Été Refait En Septembre 2025. L'installation Electrique De La Maison A Été Mise Aux Normes En 2025. Le Diagnostic Énergétique A Été Effectué En Fevrier 2026. La Maison Est En Classe Énergie C Et Ges A. La Facture D'électricité D'avril 2025 A Mars 2026 Sera Aproximativement D'un Montant De 1600 Euros. La Taxe Foncière Est De 965 Euros. Aucun Travaux N'est À Prevoir, Il Ne Reste Plus Qu'à Poser Ses Valises. Premier Contact De Preference Par Telephone