Appartement à vendre, 87m², Le Pont-de-Claix

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 321 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain en pleine évolution. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 95 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, bénéficient d'une orientation sud-est qui assure une luminosité naturelle agréable dès le matin. Un balcon de 45,8 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Le logement est situé au 5e étage, exposé sud-est, garantissant une belle luminosité matinale. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A. Cette performance énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal en toute saison. Ce bien dispose également d'un balcon de grande superficie, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent les annexes, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique appréciable. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI