Appartement à vendre, 78m², Wintzenheim

Description

À Wintzenheim, aux portes de Colmar, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 78 m² environ, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 13 logements construite en 1995. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes confortables et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace généreux pour aménager un véritable salon et une salle à manger. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 10 m², également accessible depuis la cuisine séparée: un extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon. La salle de bains constitue un véritable espace de confort avec baignoire, douche et coin buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble. Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, ainsi que d'une grande cave d'environ 13 m², offrant un volume de rangement appréciable. Un appartement qui réunit des critères recherchés: dernier étage, environnement calme, belle surface, extérieur, garage et espace de stockage, le tout à proximité immédiate de Colmar. Le salon et une des chambres dispose d'un système de clim réversibles bien appréciable par fortes chaleurs. Charges de copropriété 2025: 1 230 € Diag. Performance Energétique: C - 146 kWh/m²/an Gaz à effet de serre: C - 24 KgCO2/m²/an Prix de vente: 227 900€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution: GH Immobilier Stay In - contact: Olivier COURTOIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.23 m².