Appartement à vendre, 430m², Narbonne

Description

Immeuble 9 pièces 430 m² Narbonne – A proximité de la Place des Pyrénées – Immeuble de rapport R+2 avec local commercial et 2 appartements offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 275 m², actuellement loué 1 142 euros HT/mois, auxquels s'ajoutent 241,08 euros de provisions correspondant au remboursement d'une partie de la taxe foncière (bail commercial en cours depuis le ). 1er étage : un appartement T3 d'environ 75 m² avec balcon, équipé d'un chauffage central au gaz. Le logement est actuellement libre, offrant la possibilité d'une remise en location ou d'une occupation personnelle. Il était précédemment loué 540 euros + 28 euros de provisions sur charges. 2ème étage : un appartement T4 d'environ 80 m², également équipé d'un chauffage central au gaz, actuellement loué 634,96 euros + 28 euros de provisions sur charges (bail en cours depuis le ). Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement libre. Surface : 430 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué