Maison à vendre, 88m², Bouzy-la-Forêt

Description

Amoureux de la nature et de tranquillité, découvrez cette maison nichée au calme au fond d’un clos, sur la méridienne verte. Située à 35 min d’Orléans, 10 min de Chateauneuf sur Loire, 1h30 de Paris. C’est une maison de plain-pied de 88m² (68 m² d’origine + 20 m² rajouté), rénovée en . Elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 3000m² arboré entièrement clôturé. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux et chaleureux de 30 m², composé d’un salon et une salle à manger, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, idéal pour vos soirées cocooning. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central de 9 m², qui comprend de nombreux rangements et conviendra à toutes vos envies. Vous trouverez également une salle d’eau, offrant confort et praticité, avec sa douche ouverte, son lavabo, son sèche-serviette, et ses rangements. Une salle WC. Une chambre de 12 m² avec porte fenêtre et une 2ème chambre rajoutée de 20 m² avec baie vitrée (avec un étage d’environ 10 m² au-dessus de la chambre, qui comprend un velux et vue sur le jardin, accessible par une échelle. Non compté dans la surface de la maison, pourra être rajouté à la surface de la chambre avec la mise en place d’un escalier) Une autre pièce de 10 m² pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, ou autres… Le bien dispose de plusieurs dépendances. Atelier adjacent et communiquant avec la maison, avec une trappe donnant sur un escalier qui mène à une pièce en dessous. Idéal pour les amoureux de la nature. N’hésitez pas à nous pour une visite ou pour en savoir plus. Chauffages : Électriques (fonte et bain d’huile) + cheminée (faible consommation énergétique). Isolation : Fenêtres PVC double vitrage. Isolation extérieure récente. Assainissement : Individuel, fonctionnel mais non conforme (bac dégraisseur installé). Autres points forts : • Fibre optique déployée. • Écoles primaire et maternelle à 5 min. • Lycée en construction à 10 min (filières générale, technologique et professionnelle). • Commerces à proximités : 3 boulangeries / 3 bars / une pharmacie / 2 tabacs / une poste / un coiffeur / un restaurant / un dentiste / un médecin / une chèvrerie / un apiculteur / un monastère. • Puit dans la propriété : 13m de profondeur / 6m d’eau en permanence / eau transparente et inodore. • Un potager. • Poulailler (non utilisé, à rafraichir). • Châtaigniers, Chênes. • Dépendances. • Jardin de 3000 m² clôturé. • Environnement calme, ambiance nature. • Clairière sauvage attenante et clôturée de 1.2 Hectares (biches dans la propriété). • Le DPE passera de D/B à C/B pour la vente (chauffages électriques rajoutés). N'hésitez pas à nous pour en savoir plus.