Appartement à vendre, 84m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ? INVESTISSEMENT LOCATIF – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON ? Quartier La Chapelle – Résidence La Caravelle Un investissement avec locataire en place ! ? UN BIEN DÉJÀ LOUÉ Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon. ✨ Un appartement idéal pour un investisseur : ? 84 m² habitables ?️ 3 chambres ?️ Salon / séjour lumineux ? Cuisine équipée ? Salle d'eau ? WC indépendant ? Nombreux rangements ? Ascenseur ?️Sans travaux ? DPE C / GES B L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. ? Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. ?À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72. ? Les + investisseurs : ✅ Locataire déjà en place ✅ Bail en cours jusqu'en 2027 ✅ Revenus locatifs dès l'acquisition ✅ T5 de 84 m² ✅ 3 chambres ✅ Résidence avec ascenseur ✅ DPE C ✅ Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon ? Prix : 135 000 € ? Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ? Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 401. Quote part annuelle(moyenne) : 2485 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )