Appartement à vendre, 16m², Saint-Brieuc

Description

Studio 2 pièces 16 m² EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC ! Nestenn vous propose ce charmant studio de 16 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative avec sa propre porte d'entrée et un escalier indépendant. Celui-ci dessert un balcon privatif avec un débarras, avant d'accéder au studio. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC équipée d'un sanibroyeur. Ce bien offre de nombreux atouts : une entrée indépendante, un balcon privatif avec débarras, une petite copropriété de seulement deux lots, aucune charge de copropriété à ce jour, un stationnement facile au pied de l'appartement et un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Michel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] ! Surface : 16 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :