Appartement à vendre, 69m², Lille

Description

Situé à Lille, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Saint-Maur, cet appartement de 69 metre carrés entièrement traversant vous séduira par sa luminosité et sa rénovation récente. Dès l’entrée, vous découvrez sur la gauche une cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un cellier aménagé, idéal pour accueillir un lave-vaisselle et optimiser le rangement. Sur la droite, l’espace s’ouvre sur un agréable salon en L, exposé plein sud, offrant un coin télé distinct et une belle surface de vie conviviale. En poursuivant, l’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, de toilettes séparées, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire. Enfin, une chambre lumineuse orientée plein sud vient compléter ce bien. Entièrement rénové en 2022, l'appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets électriques. Informations complémentaires : Taxe foncière : 962 euros Charges annuelles : 2023 : 2 076 euros 2024 : 2 071 euros 2025 : 2 859 euros Ancien loyer : 1 170 euros charges comprises (idéal investisseur) Copropriété de 278 lots, dont 115 appartements Aucune procédure en cours Les plus : Appartement traversant et très lumineux Exposition plein sud pour le salon et la chambre Rénovation complète réalisée en 2022 Résidence sécurisée avec gardien et parc arboré privé Agencement optimisé avec bureau pouvant servir de seconde chambre Proximité immédiate du tram Saint-Maur Prises Ethernet intégrées dans les murs et directement reliées à la box, idéales pour le télétravail et le gaming Pré-câblage audio dans le salon pour l'installation d'un système hi-fi Double vitrage et volets électriques Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .