Appartement à vendre, 43m², Châtenay-Malabry

Description

À Châtenay-Malabry, Rue de la ferme, découvrez un appartement 2 pièces de 43,01 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'espace se construit autour d'une chambre et d'une salle de bain avec wc, avec une belle logique d'aménagement pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ici, l'enjeu est clair : disposer d'un logement confortable et fonctionnel, sans compromis sur la qualité de vie. Le format 2 pièces est particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un logement facile à entretenir, tout en gardant de vrais repères au quotidien. Avec environ 43 m², vous bénéficiez d'une surface suffisamment généreuse pour organiser un coin nuit distinct et un espace de vie où l'on se sent rapidement chez soi. Vous pouvez imaginer un aménagement vivant et cohérent, entre une pièce principale lumineuse à exploiter selon votre rythme et une chambre qui permet de conserver de l'intimité. La présence d'une salle de bain avec wc apporte aussi un vrai confort pratique au quotidien, en évitant les allers-retours inutiles. À ce potentiel s'ajoute un atout plus rare qu'il n'y paraît : un extérieur principal de 6 m². Ce petit espace compte beaucoup, car il permet de profiter de l'air libre sans devoir attendre “les beaux jours” à une autre adresse. Que ce soit pour déjeuner dehors, prendre un café en début de journée ou simplement respirer en fin de journée, ces 6 m² changent concrètement la manière d'habiter l'appartement. C'est souvent ce type de détail qui fait la différence lors d'une visite, et qui rend le logement plus vivant et plus plaisant sur la durée. Situé au 1er étage, ce 2 pièces équilibre aussi les contraintes : vous n'êtes pas confronté aux problématiques d'un dernier étage, tout en conservant une hauteur confortable pour un usage quotidien. Pour un investissement, ce bien peut également intéresser grâce à sa taille recherchée et à sa rationalité : un 2 pièces de 43 m² avec un extérieur de 6 m² correspond à une demande locative régulière, et offre des usages aisés à tenir au quotidien. Enfin, l'intérêt est renforcé par un horizon de livraison clair : une installation possible avec une livraison programmée au 2e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre projet, que vous envisagiez d'y emménager progressivement ou de préparer un investissement maîtrisé. Prenez rendez-vous pour découvrir cet appartement au 1er étage de Châtenay-Malabry et visualiser tout le potentiel des 43,01 m², complétés par ses 6 m² d'extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael