Maison à louer, 91m², Moulins

Description

À louer, belle maison de ville de 91 m² entièrement rénovée et isolée, située à Moulins (03000). Offrant de belles prestations et des espaces extérieurs rares en ville, elle se trouve dans une rue calme à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre. Idéale pour un couple (avec ou sans enfant) ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Vaste espace de vie : Un superbe volume de 48 m² comprenant le salon et la cuisine ouverte. Cuisine : Aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle). Précision : s'agissant d'une location nue, l'électroménager est mis à disposition à titre gracieux. Son entretien, sa réparation ou son éventuel remplacement seront à la charge exclusive du locataire. Espace Nuit : 3 chambres lumineuses. Une grande chambre parentale de 15,5m² avec accès direct à un balcon privatif de 12 m². Deux autres chambres de 11 m² et 9 m². Sanitaires : 1 salle de bain et 1 WC. Extérieurs : Une cour de 15m² en rez-de-chaussée et un grand balcon en étage de 12 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. Confort & Équipements : Logement refait à neuf, bénéficiant d'une excellente isolation. Chauffage électrique et chauffe-eau thermodynamique (très économe en énergie). Logement éligible à la fibre optique. DPE : Diagnostic en cours de réalisation (classe énergétique estimée en C ou D). Quartier très calme. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Lycées accessibles en 10 à 12 minutes à pied. Commerces du centre-ville à 10 minutes à pied. Stationnement facile et entièrement gratuit dans toutes les rues attenantes au logement. Disponibilité : 1er septembre 2026. Bail : Location nue. Loyer : 900 € / mois charges comprises (la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est incluse dans le loyer). Dépôt de garantie : 900 € (encaissé à la signature). Garanties exigées : Garantie Visale privilégiée. À défaut d'éligibilité, deux garants physiques solidaires seront demandés. Note : Les abonnements d'eau et d'électricité sont à souscrire directement par le locataire. Profils sérieux garantissant des revenus suffisants exigés. Premier contact par messagerie avec une présentation complète de votre profil, de votre situation professionnelle et de vos revenus.