Appartement à vendre, 90m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Opportunité d'investissement très rare – Vente à terme libre – Saint-Cyr-sur-Loire (proche Tours) Devenez propriétaire sans crédit bancaire grâce à cette vente à terme libre avec paiement échelonné sur 12 ans. Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, aux portes de Tours, cet appartement traversant Est/ouest de 90 m² (construction 1981) se compose de 5 pièces : - 3 belles chambres de plus de 9 m² - Une cuisine aménagée de 10 m² - Une salle d'eau / 1 Wc séparé - Un spacieux double séjour baigné de lumière plus 30 m², pouvant être séparé en 2 pièces distinctes facilement . L'appartement dispose de nombreux rangements dans les dégagements et présente de très bonnes performances énergétiques (Dpe C / Ges A) grâce à ses menuiseries d'excellente qualité et son système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique moderne. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et de qualité et donnant directement sur une pelouse et le parking de la propriété, vous apprécierez : - La proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Son environnement calme - Une agréable terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards - Deux places de stationnement privatives. La résidence, bâtie sur un terrain paysagé, offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée au centre de Tours. ? Conditions financières – Vente à terme libre Valeur libre du bien : 210 000 € Bouquet net vendeur : 30 000 € Bouquet honoraires inclus : 45 750 € (dont 15 750 € d'honoraires Ttc – 7,5 % à la charge de l'acquéreur, réglés le jour de la vente) Mensualités : 1 367 € / mois durant 12 ans Vous pouvez louer ce bien pour un montant d'environ 1200 € / mois. Charges annuelles : 1 400 € Taxe foncière : 1 300 € ? Diagnostics DPE : C Ges : A ? C'est une opportunité de placement idéal dans l'immobilier sans contrainte de financement bancaire. Intéressé(E) ? N'hésitez pas à nous pour recevoir le dossier complet ? Bouquet 45 750 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151.00 € et 1557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet Agent commercial (Entreprise individuelle)