Appartement à vendre, 84m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf de 84,67 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 377 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des chambres aux volumes équilibrés, favorisant un usage quotidien harmonieux. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation est de classe A, renforçant le confort intérieur et la maîtrise des consommations énergétiques. Un jardin privatif de 20,31 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 11,97 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON