Appartement à louer, 60m², Nîmes

Description

✨ Appartement rénové – Lumineux - Grande terrasse de 11 m² – Vue dégagée – Exposition Sud-Ouest – Parking privé – Cave – Climatisation Dans une résidence privée calme, agréable et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et confortable ☀️ Très lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une grande terrasse-balcon de 11 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur L'appartement se compose : ? d'une entrée avant rangements donnant accès à une agréable pièce de vie ?️ d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse ?️ d'une cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, avec plaque de cuisson au gaz, hotte îlot et lave-vaisselle encastré, ainsi qu’un emplacement prévu pour four et machine à laver ?️ de 2 chambres, dont une avec rangements ? d'une salle de bain avec rangements et sèche serviette ? de WC séparés ? La résidence, entourée d'espaces verts, est calme, bien entretenue et bénéficie d'un bon voisinage ⭐ Les + du logement : ☀️ Grande terrasse-balcon de 11 m², exposée Sud-Ouest ? Vue dégagée et aucun vis-à-vis ❄️ Climatisation ? Chauffage au gaz individuel avec thermostat ? Double vitrage ? Emplacement de parking privé aérien ? Cave privative de 3,5 m² ? Raccordement à la fibre optique ? Résidence avec ascenseur et local à vélo commun sous clef ? Résidence avec espaces verts, calme et bien entretenue ? Situation idéale : appartement situé à proximité des écoles et des transports en commun, dans un environnement résidentiel agréable ? LOYER : 740 € / mois hors charges ? Provision pour charges : environ 100 € / mois (consommation d'eau inclue) ? Location non meublée ? Disponible à partir du ? Dépôt de garantie : 740 € (1 mois de loyer hors charges) ? Location entre particuliers ? Agences s'abstenir, merci ? Dossier demandé Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une sélection des candidats sera effectuée sur dossier sérieux Le dossier devra notamment comprendre : ? Pièce d'identité ? 3 dernières quittances de loyer ? 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de ressources ? Contrat de travail ou attestation employeur ? Dernier avis d'imposition ? Simulation CAF ou MSA pour les personnes bénéficiant d'aides au logement ? Si vos revenus ne permettent pas de justifier à eux seuls d'une solvabilité suffisante au regard du loyer (légalement 2,7 fois le montant du loyer), il est possible de présenter un garant solvable, avec constitution d'un dossier de caution solidaire ? Les visites seront proposées aux candidats dont le dossier répond aux critères de location ? Les visites sont organisées le samedi 8 août 2026 ? Les candidats retenus seront contactés afin de convenir d'un créneau horaire