Maison à vendre, 225m², Fontoy

Description

Fontoy, Cottage de la vallée, Idéalement située au calme, au sein d'un quartier résidentiel, Proche de toutes commodités et du Luxembourg, Spacieuse maison de 225m², de construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de 986m² et composée comme suit: - En plain-pied surélevé (140m²) : Vaste entrée avec placards de rangement, cuisine intégralement équipée avec accès terrasse, salon séjour de 50m² sur parquet massif, 3 chambres de respectivement 18, 16 et 12m² sur parquet massif, salle de bain avec baignoire balnéo et meuble double vasque, wc séparé avec lave mains et dégagement. - En rez-de-jardin (85m², accès Pmr) : Espace généreux de 60m², composée d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte et du salon séjour, chambre/dressing de 16m², salle d'eau tout confort avec douche, meuble vasque et wc, cave à vin. Un grand garage de 50m² avec porte de garage motorisé (10mx5m). - A l'extérieur : Terrasse suspendue de 15m² et grande terrasse en bas avec une partie couverte, jardin clos et arboré. Bel espace détente d'environ 160m² avec piscine creusée et chauffée de 8mx4m et cabanon. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. - Confort : Fenêtres Dv Pvc avec volets roulants électriques, système électrique aux normes, chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente)et toiture en très bon état. La maison, en excellent état, bénéficie de matériaux de grandes qualité et de finitions irréprochables. La partie rez-de-jardin peut être habitée de façon indépendante du haut (idéal pour loger un proche ou recevoir des amis). Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 € et 5630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Proche: Thionville, Terville, Hayange, Angevillers, Tressange