Maison à vendre, 193m², Mauguio

Description

C'est au coeur de la commune de Mauguio, dans un quartier résidentiel très calme, - à 5 mins à pied du centre ville que je vous invite à découvrir cette superbe villa +T2 indépendant de près de 200 m2 au global. Passé le hall d'accueil, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit sur le demi-pallier comporte 3 chambres dont deux suites parentales. Une buanderie et deux toilettes complètent le tout. Pour stationner vos véhicules, vous bénéficierez d'un carport et d'un garage. Gros atout de cette maison: un appartement T2 traversant, de plus de 70 m2, totalement indépendant, avec ses extérieurs. Il comporte une pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour parfaire le tout, il est conforme aux normes PMR (personne à mobilité réduite). Idéal pour accueillir un parent, recevoir des amis, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs. Celui-ci a une entrée indépendante et 2 cours associées sur l'avant et l'arrière de l'appartement. Côté équipements, la maison a de quoi rougir: sol en marbre, rénovation des menuiseries, de la plomberie, de l'électricité, des salles d'eau, de l'enduit de la façade forage, arrosage automatique, porte blindée, isolation des combles récente, fibre. La parcelle, joliment arborée est piscinable. La vidéo de la maison c'est par ici: est une commune très prisée, riche de ses commerces, ses écoles, sa vie associative et culturelle, son marché dominical et BONUS: à deux pas de l'accès A9 et de la mer. Vous l'aurez donc compris, c'est LA maison idéale. Vous souhaitez des informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.69. 24.95. 79, je vous la présenterai avec plaisir. Consoeurs, confrères, l'interagence est bienvenue. EI Gaëlle DELRIEU - RSACGreffe du Tribunal de Nîmes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 193 m².