Maison à vendre, 63m², Lion-sur-Mer

Description

Maison pleine de charme à Lion-sur-Mer (14780) – 63 m² – À 500 m de la plage – Entièrement rénovée – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif Véritable coup de cœur! À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison de 63 m², entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lion-sur-Mer. Entièrement rénovée et proposée clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer qu'un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie pouvant également faire office de local à vélos. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les prestations: - Rénovation complète récente - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude - Agencement fonctionnel et optimisé - Aucun travaux à prévoir - Maison vendue prête à être habitée ou louée - Stationnement facile à proximité Les atouts: - Plage à seulement 500 mètres - Maison lumineuse et agréable - Terrasse de 20 m² - Aucun travaux à prévoir - Excellente opportunité pour un investissement locatif - Idéale résidence secondaire ou pied-à-terre - Emplacement privilégié au cœur de Lion-sur-Mer Taxe foncière: 861 € Rare sur le secteur! Profitez d'un emplacement privilégié à Lion-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, dans un environnement recherché du littoral normand. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa rénovation et son potentiel. À visiter sans tarder! Je vous propose cette propriété au prix de 230 000.00 euros HAI dont 4,5% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ indexées aux années et 2023.