Maison à vendre, 86m², Roubaix

Description

Maison 4 pièces 86 m² Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930, entièrement rénovée en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Avec ses 86 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison vous invite à imaginer une vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures bois/PVC à double vitrage, est un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. La terrasse attenante, orientée sud-est, vous offre un espace extérieur agréable pour les journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le grenier et la cave, accessibles depuis l'intérieur, ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à cette maison. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Imaginez-Vous en train de personnaliser chaque pièce, de créer un espace qui reflète votre style et vos besoins. La vue sur la ville depuis les fenêtres vous offre une perspective apaisante et inspirante. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et arrêts de bus. Les écoles, crèches et parcs sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Surface : 86 m² Prix du bien : 109990 € Prix du bien hors honoraires : 105000 € Honoraires Ttc : 4.75 % soit 4990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 377 € et 3 217 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :