Appartement à vendre, 110m², Boissy-Saint-Léger

Description

Boissy-Saint-Léger – Duplex T5 neuf de 110 m² avec terrasses – 345 500 € RER A • Terrasses privatives • ZAC La Charmeraie • PTZ éligible • TVA réduite Un duplex T5 neuf de 110 m² avec terrasses, à Boissy-Saint-Léger, dans le Val-de-Marne. Deux niveaux, cinq pièces, des terrasses, c'est une maison dans un appartement, à un prix qu'on ne trouve plus facilement en proche couronne pour ce volume. Idéal pour une grande famille qui cherche de l'espace et de la vraie vie, sans aller s'exiler loin de Paris. Boissy-Saint-Léger est le terminus de la branche sud-est du RER A, qui relie Nation en une trentaine de minutes et Châtelet-Les Halles en 35 minutes. Et la ville est en pleine transformation : la ZAC de la Charmeraie, juste à côté de la gare, reconstruit sur 7 hectares un quartier entier, 650 logements, commerces, espaces verts et un mail piéton reliant directement le nouveau quartier au RER. En 2025, plus de 45 000 tonnes de béton de l'ancien centre commercial ont été évacuées pour laisser place à ce nouveau cadre de vie. Une commune qui investit, et qui commence à en récolter les fruits. Les terrasses, sur un duplex de 110 m², c'est ce qui fait complètement basculer le bien vers quelque chose d'autre. Un espace pour les enfants, les repas en famille, les soirées d'été. Dedans, les deux niveaux se distribuent naturellement entre vie et intimité : Grand séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accès direct aux terrasses Quatre chambres à l'étage, séparées de l'espace de vie Salle de bains et salle d'eau Rangements intégrés sur les deux niveaux Caractéristiques du bien : Type : T5 neuf en duplex Surface : 110 m² Extérieur : terrasses privatives Prix : 345 500 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.